Teren 259 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 259 m², aproximativ 14 × 20 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Oașului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

259 m²suprafață

9,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	333764
Suprafață	259 m²
Rămas după retragerea de 5 m	32 m²
Dimensiuni aproximative	13,5 × 19,8 m
Pantă	9,5%
Altitudine	342 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Oașului
Construcții pe teren	4 · 103 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	76 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 37 m
Cale ferată la 223 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 333764 în Iris, Cluj-Napoca?

259 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 32 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 333764 în Iris, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333764 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 333764 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris