Teren 215 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 215 m², aproximativ 8 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Oașului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283364 |
|---|---|
| Suprafață | 215 m² |
| Dimensiuni aproximative | 7,7 × 28 m |
| Pantă | 5,3% |
| Altitudine | 358 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Construcții pe teren | 1 · 200 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 1.500 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 28 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 82 m
- Cale ferată la 1.108 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283364 în Iris, Cluj-Napoca?
215 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 283364 în Iris, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283364 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 283364 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 251964 · 220 m²
- nr. 269264 · 400 m²
- nr. 269364 · 501 m²
- nr. 278964 · 18.658 m²
- nr. 281864 · 543 m²
- nr. 288064 · 31.134 m²
- nr. 299264 · 255 m²
- nr. 301664 · 1.457 m²
- nr. 305564 · 501 m²
- nr. 309164 · 13 m²
- nr. 313964 · 12 m²
- nr. 317064 · 12 m²
- nr. 317164 · 12 m²
- nr. 318464 · 2.514 m²
- nr. 333764 · 259 m²
- nr. 343664 · 973 m²
- nr. 344964 · 973 m²
- nr. 352764 · 5.690 m²
- nr. 354564 · 471 m²
- nr. 359264 · 13 m²
- nr. 359964 · 4.816 m²