Teren 2.646 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.646 m², aproximativ 30 × 132 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Septimius Severus, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.646 m²suprafață

2,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322320
Suprafață	2.646 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.217 m²
Dimensiuni aproximative	29,9 × 132,2 m
Pantă	2,7%
Altitudine	328 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Septimius Severus
Construcții pe teren	1 · 16 m² amprentă
Valoare notarială	498,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , -//- din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.406 m² între retrageri
Amprentă maximă	209 m²
Suprafață desfășurată maximă	302 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 18 m
Cale ferată la 438 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322320 în Iris, Cluj-Napoca?

2.646 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.217 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322320 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322320 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 322320 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris