Teren 22.616 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 22.616 m², aproximativ 78 × 315 m, cu 350,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 21,9%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Beiușului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

22.616 m²suprafață

350,4 mdeschidere la stradă

21,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	321893
Suprafață	22.616 m²
Rămas după retragerea de 5 m	18.871 m²
Dimensiuni aproximative	78,1 × 314,5 m
Deschidere la stradă	350,4 m
Pantă	21,9%
Altitudine	334 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Beiușului
Construcții pe teren	2 · 16.488 m² amprentă
Valoare notarială	323,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	18.677 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321893 în Iris, Cluj-Napoca?

22.616 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 18.871 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 321893 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321893 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 321893 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris