Teren 1.000 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 23 × 89 m, cu 3,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 25,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Silvaniei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294388 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 348 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,7 × 89,1 m |
| Deschidere la stradă | 3,3 m |
| Pantă | 25,2% |
| Altitudine | 356 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Silvaniei |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 460 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 319 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 203 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294388 în Iris, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 348 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294388 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294388 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 294388 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 25,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 254888 · 724 m²
- nr. 257988 · 8.670 m²
- nr. 288088 · 248 m²
- nr. 291088 · 43 m²
- nr. 303088 · 500 m²
- nr. 317088 · 12 m²
- nr. 318288 · 500 m²
- nr. 331288 · 70 m²
- nr. 335688 · 5.044 m²
- nr. 337988 · 58 m²