Teren 724 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 724 m², aproximativ 19 × 39 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul Muncii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254888 |
|---|---|
| Suprafață | 724 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 251 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,8 × 38,6 m |
| Pantă | 5,4% |
| Altitudine | 328 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul Muncii |
| Construcții pe teren | 1 · 686 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 351 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254888 în Iris, Cluj-Napoca?
724 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 251 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254888 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254888 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 254888 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 257988 · 8.670 m²
- nr. 288088 · 248 m²
- nr. 291088 · 43 m²
- nr. 294388 · 1.000 m²
- nr. 303088 · 500 m²
- nr. 317088 · 12 m²
- nr. 318288 · 500 m²
- nr. 331288 · 70 m²
- nr. 335688 · 5.044 m²
- nr. 337988 · 58 m²