Teren 588 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 588 m², aproximativ 24 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Jan Hus, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 292395 |
|---|---|
| Suprafață | 588 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 203 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,1 × 24,4 m |
| Pantă | 11,2% |
| Altitudine | 332 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Jan Hus |
| Construcții pe teren | 1 · 508 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 241 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 198 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 284 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 436 m
- Cale ferată la 78 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 292395 în Iris, Cluj-Napoca?
588 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 203 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 292395 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 292395 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 292395 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 262795 · 1.041 m²
- nr. 279195 · 1.032 m²
- nr. 283695 · 1.194 m²
- nr. 289095 · 501 m²
- nr. 294195 · 885 m²
- nr. 304795 · 849 m²
- nr. 311395 · 501 m²
- nr. 315295 · 4.861 m²
- nr. 317095 · 12 m²
- nr. 331495 · 1.300 m²
- nr. 333795 · 556 m²
- nr. 336295 · 492 m²
- nr. 342595 · 396 m²
- nr. 355195 · 1.000 m²
- nr. 355295 · 200 m²