Teren 1.032 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.032 m², aproximativ 7 × 146 m, cu 7,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 22,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Silvaniei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279195 |
|---|---|
| Suprafață | 1.032 m² |
| Dimensiuni aproximative | 7,3 × 145,9 m |
| Deschidere la stradă | 7,4 m |
| Pantă | 22,9% |
| Altitudine | 371 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Silvaniei |
| Valoare notarială | 595,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 151 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 189 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279195 în Iris, Cluj-Napoca?
1.032 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 279195 în Iris, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279195 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 279195 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 22,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 262795 · 1.041 m²
- nr. 283695 · 1.194 m²
- nr. 289095 · 501 m²
- nr. 292395 · 588 m²
- nr. 294195 · 885 m²
- nr. 304795 · 849 m²
- nr. 311395 · 501 m²
- nr. 315295 · 4.861 m²
- nr. 317095 · 12 m²
- nr. 331495 · 1.300 m²
- nr. 333795 · 556 m²
- nr. 336295 · 492 m²
- nr. 342595 · 396 m²
- nr. 355195 · 1.000 m²
- nr. 355295 · 200 m²