Teren 2.981 m² în Gruia, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.981 m², aproximativ 43 × 167 m, cu 47,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

2.981 m²suprafață

47,6 mdeschidere la stradă

1,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329678
Suprafață	2.981 m²
Rămas după retragerea de 5 m	990 m²
Dimensiuni aproximative	43,4 × 167,3 m
Deschidere la stradă	47,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,1%
Altitudine	339 m
Construcții pe teren	2 · 28 m² amprentă
Valoare notarială	1.951 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.455 m² între retrageri
Amprentă maximă	181 m²
Suprafață desfășurată maximă	362 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 60 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329678 în Gruia, Cluj-Napoca?

2.981 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 990 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 329678 în Gruia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329678 în Gruia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 329678 în Gruia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Gruia