Teren 501 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 501 m², aproximativ 17 × 31 m, cu 16,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 431 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 311278 |
|---|---|
| Suprafață | 501 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 132 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,5 × 30,6 m |
| Deschidere la stradă | 16,6 m |
| Pantă | 4,7% |
| Altitudine | 341 m |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 203 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 171 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 431 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- Cale ferată la 191 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 311278 în Gruia, Cluj-Napoca?
501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 132 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 311278 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 431 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311278 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 311278 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca
- nr. 253378 · 296 m²
- nr. 262078 · 107 m²
- nr. 273178 · 101 m²
- nr. 295478 · 133 m²
- nr. 306478 · 3.128 m²
- nr. 329678 · 2.981 m²
- nr. 354278 · 47 m²