Teren 107 m² în Gruia, Cluj-Napoca

Parcelă de 107 m², aproximativ 11 × 12 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Decebal, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

107 m²suprafață

5,5%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262078
Suprafață	107 m²
Dimensiuni aproximative	10,7 × 11,5 m
Pantă	5,5%
Altitudine	337 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Decebal
Construcții pe teren	1 · 32 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262078 în Gruia, Cluj-Napoca?

107 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 262078 în Gruia, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262078 în Gruia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 262078 în Gruia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Gruia