Teren 101 m² în Gruia, Cluj-Napoca

Parcelă de 101 m², aproximativ 9 × 11 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 60,9%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cetății, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

101 m²suprafață

60,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	273178
Suprafață	101 m²
Dimensiuni aproximative	9,3 × 10,9 m
Pantă	60,9%
Altitudine	375 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cetății
Construcții pe teren	2 · 20 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	6 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 297 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 273178 în Gruia, Cluj-Napoca?

101 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 273178 în Gruia, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273178 în Gruia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 273178 în Gruia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 60,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Gruia