Teren 720 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 720 m², aproximativ 15 × 51 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Badea Cârțan; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 299822 |
|---|---|
| Suprafață | 720 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 193 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,3 × 50,6 m |
| Pantă | 4,8% |
| Altitudine | 340 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Badea Cârțan |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 329 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 133 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 277 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- Cale ferată la 92 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 299822 în Gruia, Cluj-Napoca?
720 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 193 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 299822 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299822 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 299822 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca
- nr. 267522 · 505 m²
- nr. 279622 · 5.125 m²
- nr. 316322 · 56 m²
- nr. 330322 · 325 m²
- nr. 338122 · 104 m²