Teren 505 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 505 m², aproximativ 19 × 28 m, cu 45,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Gării; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 166 m² la sol, cu 289 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 267522 |
|---|---|
| Suprafață | 505 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 146 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,5 × 27,5 m |
| Deschidere la stradă | 45,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,3% |
| Altitudine | 335 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Gării |
| Construcții pe teren | 2 · 412 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 203 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 166 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 289 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 173 m
- Cale ferată la 125 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 267522 în Gruia, Cluj-Napoca?
505 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 146 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 267522 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 166 m² la sol, cu 289 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267522 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 267522 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca
- nr. 279622 · 5.125 m²
- nr. 299822 · 720 m²
- nr. 316322 · 56 m²
- nr. 330322 · 325 m²
- nr. 338122 · 104 m²