Teren 325 m² în Gruia, Cluj-Napoca

Parcelă de 325 m², aproximativ 19 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Vânătorului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

325 m²suprafață

6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 121 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	330322
Suprafață	325 m²
Rămas după retragerea de 5 m	58 m²
Dimensiuni aproximative	19 × 22,6 m
Pantă	6%
Altitudine	409 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Vânătorului
Construcții pe teren	2 · 149 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	94 m² între retrageri
Amprentă maximă	72 m²
Suprafață desfășurată maximă	121 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 721 m
Cale ferată la 463 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 330322 în Gruia, Cluj-Napoca?

325 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 58 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 330322 în Gruia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 121 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330322 în Gruia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 330322 în Gruia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Gruia