Teren 404 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 404 m², aproximativ 16 × 30 m, cu 17,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 117 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358716 |
|---|---|
| Suprafață | 404 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 89 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,4 × 29,8 m |
| Deschidere la stradă | 17,3 m |
| Pantă | 3,4% |
| Altitudine | 424 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 160 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 117 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 117 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 7 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358716 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
404 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 89 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358716 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 117 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358716 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 358716 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 254816 · 11.603 m²
- nr. 301816 · 500 m²
- nr. 330516 · 1.000 m²
- nr. 337916 · 3.711 m²
- nr. 339016 · 6.802 m²
- nr. 340416 · 1.056 m²
- nr. 340716 · 1.001 m²
- nr. 346416 · 2.001 m²
- nr. 353916 · 1.012 m²
- nr. 355016 · 3.878 m²
- nr. 357716 · 1.552 m²
- nr. 359416 · 26.856 m²
- nr. 359716 · 850 m²
- nr. 360616 · 1.160 m²