Teren 1.056 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.056 m², aproximativ 42 × 58 m, cu 3,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,4%.

1.056 m²suprafață

3,7 mdeschidere la stradă

15,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	340416
Suprafață	1.056 m²
Rămas după retragerea de 5 m	221 m²
Dimensiuni aproximative	41,8 × 57,5 m
Deschidere la stradă	3,7 m
Pantă	15,4%
Altitudine	361 m
Construcții pe teren	4 · 55 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	363 m² între retrageri
Amprentă maximă	171 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 150 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 340416 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

1.056 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 221 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 340416 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 340416 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului