Teren 43.899 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 43.899 m², aproximativ 41 × 1.140 m, cu 130,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

43.899 m²suprafață

130,9 mdeschidere la stradă

11,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351388
Suprafață	43.899 m²
Rămas după retragerea de 5 m	32.499 m²
Dimensiuni aproximative	41,2 × 1.140,1 m
Deschidere la stradă	130,9 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	11,1%
Altitudine	453 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Giuseppe Verdi

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	31.459 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 355 m
Cale ferată la 1.665 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351388 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

43.899 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 32.499 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351388 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 351388 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului