Teren 1.300 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.300 m², aproximativ 20 × 84 m, cu 20,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 246 m² la sol, cu 246 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343681 |
|---|---|
| Suprafață | 1.300 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 495 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,1 × 84,3 m |
| Deschidere la stradă | 20,6 m |
| Pantă | 8,2% |
| Altitudine | 416 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 449 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 246 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 246 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Valea Caldă
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343681 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
1.300 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 495 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343681 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 246 m² la sol, cu 246 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343681 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 343681 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 252481 · 11.203 m²
- nr. 254581 · 1.309 m²
- nr. 263281 · 559 m²
- nr. 266281 · 33.191 m²
- nr. 277681 · 600 m²
- nr. 277781 · 600 m²
- nr. 288681 · 764 m²
- nr. 293481 · 713 m²
- nr. 304581 · 540 m²
- nr. 310081 · 2.901 m²
- nr. 315481 · 882 m²
- nr. 317781 · 1.650 m²
- nr. 321181 · 604 m²
- nr. 328081 · 1.151 m²
- nr. 329081 · 226 m²
- nr. 335781 · 970 m²
- nr. 336581 · 1.000 m²
- nr. 339181 · 3.817 m²
- nr. 345581 · 5.336 m²
- nr. 346681 · 6.705 m²
- nr. 352881 · 860 m²
- nr. 354181 · 3.001 m²
- nr. 354781 · 500 m²
- nr. 359681 · 24.651 m²