Teren 3.001 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.001 m², aproximativ 16 × 201 m, cu 19,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.001 m²suprafață

19,7 mdeschidere la stradă

8,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	354181
Suprafață	3.001 m²
Rămas după retragerea de 5 m	966 m²
Dimensiuni aproximative	16,1 × 200,8 m
Deschidere la stradă	19,7 m
Pantă	8,1%
Altitudine	432 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Giuseppe Verdi
Construcții pe teren	4 · 208 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.698 m² între retrageri
Amprentă maximă	150 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 268 m
Cale ferată la 2.928 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 354181 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

3.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 966 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 354181 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 354181 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului