Teren 1.501 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.501 m², aproximativ 40 × 73 m, cu 45,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 422 m² la sol, cu 422 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343680 |
|---|---|
| Suprafață | 1.501 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 751 m² |
| Dimensiuni aproximative | 40,4 × 72,8 m |
| Deschidere la stradă | 45,6 m |
| Pantă | 6% |
| Altitudine | 416 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 840 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 422 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 422 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Valea Caldă
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343680 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
1.501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 751 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343680 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 422 m² la sol, cu 422 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343680 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 343680 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 263280 · 825 m²
- nr. 265680 · 3.786 m²
- nr. 274980 · 5.917 m²
- nr. 288480 · 1.460 m²
- nr. 292380 · 606 m²
- nr. 305480 · 5.865 m²
- nr. 310080 · 4.750 m²
- nr. 312480 · 1.275 m²
- nr. 317780 · 35.409 m²
- nr. 324480 · 300 m²
- nr. 329080 · 846 m²
- nr. 332480 · 200 m²
- nr. 333480 · 1.000 m²
- nr. 336880 · 987 m²
- nr. 337680 · 942 m²
- nr. 338580 · 1.112 m²
- nr. 341180 · 1.456 m²
- nr. 346280 · 3.826 m²
- nr. 346380 · 5.801 m²
- nr. 358280 · 1.000 m²