Teren 3.786 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.786 m², aproximativ 65 × 73 m, cu 36,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,9%.

3.786 m²suprafață

36,3 mdeschidere la stradă

7,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	265680
Suprafață	3.786 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.568 m²
Dimensiuni aproximative	64,5 × 72,5 m
Deschidere la stradă	36,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,9%
Altitudine	464 m
Construcții pe teren	2 · 172 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.825 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 873 m
Cale ferată la 2.323 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 265680 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

3.786 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.568 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 265680 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 265680 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului