Teren 432 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 432 m², aproximativ 20 × 29 m, cu 17,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 107 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340836 |
|---|---|
| Suprafață | 432 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 113 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,2 × 28,9 m |
| Deschidere la stradă | 17,8 m |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 424 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 170 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 107 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 107 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 6 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340836 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
432 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 113 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340836 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 107 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340836 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 340836 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 264636 · 1.986 m²
- nr. 266936 · 922 m²
- nr. 271336 · 1.500 m²
- nr. 284236 · 2.413 m²
- nr. 284336 · 1.072 m²
- nr. 294136 · 681 m²
- nr. 303136 · 19.963 m²
- nr. 310636 · 3.685 m²
- nr. 323636 · 450 m²
- nr. 323836 · 1.600 m²
- nr. 327936 · 3.681 m²
- nr. 328836 · 4.038 m²
- nr. 330136 · 12 m²
- nr. 332236 · 2.165 m²
- nr. 332736 · 3.091 m²
- nr. 333036 · 31.531 m²
- nr. 337536 · 1.400 m²
- nr. 337836 · 10.203 m²
- nr. 339636 · 8.731 m²
- nr. 339936 · 1.000 m²
- nr. 342836 · 909 m²
- nr. 344836 · 11.828 m²
- nr. 351136 · 1.362 m²
- nr. 351436 · 300 m²