Teren 31.531 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 31.531 m², aproximativ 199 × 318 m, cu 79 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,8%.

31.531 m²suprafață

79 mdeschidere la stradă

15,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	333036
Suprafață	31.531 m²
Rămas după retragerea de 5 m	27.309 m²
Dimensiuni aproximative	199,3 × 318,3 m
Deschidere la stradă	79 m
Pantă	15,8%
Altitudine	476 m
Construcții pe teren	9 · 435 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	28.106 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 467 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 333036 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

31.531 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 27.309 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 333036 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 333036 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului