Teren 450 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 450 m², aproximativ 15 × 60 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 24,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dealul Fânațelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 338476 |
|---|---|
| Suprafață | 450 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 37 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15 × 59,8 m |
| Pantă | 24,4% |
| Altitudine | 496 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dealul Fânațelor |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 48 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.895 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 338476 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 37 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 338476 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cât de înclinată e parcela 338476 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 24,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 254576 · 1.309 m²
- nr. 258576 · 3.001 m²
- nr. 266776 · 35.444 m²
- nr. 271376 · 10.859 m²
- nr. 272176 · 28.031 m²
- nr. 273676 · 500 m²
- nr. 288676 · 764 m²
- nr. 289476 · 1.918 m²
- nr. 293376 · 508 m²
- nr. 293776 · 10.603 m²
- nr. 299476 · 3.437 m²
- nr. 303976 · 1.500 m²
- nr. 306676 · 1.220 m²
- nr. 323676 · 1.100 m²
- nr. 324076 · 724 m²
- nr. 326676 · 719 m²
- nr. 331276 · 2.216 m²
- nr. 336776 · 1.428 m²
- nr. 337776 · 800 m²
- nr. 339076 · 1.838 m²
- nr. 342176 · 8.460 m²
- nr. 343076 · 1.101 m²
- nr. 343376 · 525 m²
- nr. 346476 · 443 m²