Teren 35.444 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 35.444 m², aproximativ 142 × 418 m, cu 280,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

35.444 m²suprafață

280,6 mdeschidere la stradă

10%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	266776
Suprafață	35.444 m²
Rămas după retragerea de 5 m	30.912 m²
Dimensiuni aproximative	142,2 × 418,4 m
Deschidere la stradă	280,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10%
Altitudine	468 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Giuseppe Verdi

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	30.688 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 742 m
Cale ferată la 2.040 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 266776 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

35.444 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 30.912 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 266776 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 266776 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului