Teren 764 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 764 m², aproximativ 21 × 37 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

764 m²suprafață

12%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	306 m² între retrageri
Amprentă maximă	162 m²
Suprafață desfășurată maximă	235 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

764 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 291 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.