Teren 1.366 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.366 m², aproximativ 19 × 76 m, cu 20 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 222 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 333837 |
|---|---|
| Suprafață | 1.366 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 551 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19 × 75,6 m |
| Deschidere la stradă | 20 m |
| Pantă | 6% |
| Altitudine | 459 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 417 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 222 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 222 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 9 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 333837 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
1.366 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 551 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 333837 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 222 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333837 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 333837 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 264237 · 677 m²
- nr. 271337 · 10.503 m²
- nr. 286837 · 12.176 m²
- nr. 292337 · 645 m²
- nr. 296637 · 5.730 m²
- nr. 300337 · 1.000 m²
- nr. 310637 · 3.685 m²
- nr. 327337 · 113 m²
- nr. 331137 · 804 m²
- nr. 332237 · 700 m²
- nr. 333037 · 281 m²
- nr. 335237 · 2.245 m²
- nr. 335637 · 1.000 m²
- nr. 337737 · 1.125 m²
- nr. 339937 · 1.859 m²
- nr. 342837 · 750 m²
- nr. 343237 · 1.858 m²
- nr. 345837 · 1.158 m²
- nr. 355337 · 500 m²
- nr. 359237 · 1.150 m²