Teren 804 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 804 m², aproximativ 33 × 66 m, cu 56,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

804 m²suprafață

56,8 mdeschidere la stradă

7,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 213 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331137
Suprafață	804 m²
Rămas după retragerea de 5 m	74 m²
Dimensiuni aproximative	32,8 × 65,5 m
Deschidere la stradă	56,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,6%
Altitudine	445 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Giuseppe Verdi
Construcții pe teren	1 · 11 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	168 m² între retrageri
Amprentă maximă	107 m²
Suprafață desfășurată maximă	213 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 665 m
Cale ferată la 2.565 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331137 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

804 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 74 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 331137 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 213 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 331137 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului