Teren 750 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 750 m², aproximativ 17 × 46 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

750 m²suprafață

10,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 145 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	332347
Suprafață	750 m²
Rămas după retragerea de 5 m	235 m²
Dimensiuni aproximative	16,8 × 45,9 m
Pantă	10,2%
Altitudine	419 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Giuseppe Verdi

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	346 m² între retrageri
Amprentă maximă	145 m²
Suprafață desfășurată maximă	145 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 113 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 332347 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

750 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 235 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 332347 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 145 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332347 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 332347 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului