Teren 3.307 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.307 m², aproximativ 14 × 235 m, cu 16,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 125 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321194 |
|---|---|
| Suprafață | 3.307 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 943 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,3 × 235,2 m |
| Deschidere la stradă | 16,9 m |
| Pantă | 13,5% |
| Altitudine | 459 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 275 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 125 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 125 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 63 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321194 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
3.307 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 943 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321194 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 125 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321194 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 321194 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 263394 · 892 m²
- nr. 293294 · 501 m²
- nr. 293494 · 716 m²
- nr. 319294 · 170 m²
- nr. 323794 · 634 m²
- nr. 326694 · 250 m²
- nr. 329894 · 500 m²
- nr. 335194 · 111 m²
- nr. 336394 · 2.009 m²
- nr. 339094 · 1.334 m²
- nr. 346894 · 5.844 m²
- nr. 346994 · 5.979 m²
- nr. 357494 · 3.577 m²
- nr. 359494 · 9.044 m²