Teren 4.938 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.938 m², aproximativ 30 × 182 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.938 m²suprafață

6,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	316251
Suprafață	4.938 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.966 m²
Dimensiuni aproximative	30,1 × 181,8 m
Pantă	6,7%
Altitudine	457 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Giuseppe Verdi

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.862 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 516 m
Cale ferată la 2.807 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 316251 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

4.938 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.966 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 316251 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 316251 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului