Teren 3.786 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.786 m², aproximativ 27 × 149 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.786 m²suprafață

11%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 411 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	313023
Suprafață	3.786 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.165 m²
Dimensiuni aproximative	27,4 × 148,5 m
Pantă	11%
Altitudine	451 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Giuseppe Verdi
Construcții pe teren	2 · 6 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.374 m² între retrageri
Amprentă maximă	411 m²
Suprafață desfășurată maximă	411 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 476 m
Cale ferată la 2.837 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 313023 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

3.786 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.165 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 313023 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 411 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313023 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 313023 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului