Teren 500 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 21 × 27 m, cu 20,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 301787 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 150 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,2 × 27,4 m |
| Deschidere la stradă | 20,7 m |
| Pantă | 18,1% |
| Altitudine | 560 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 220 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 157 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 157 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 693 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 301787 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 150 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 301787 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301787 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 301787 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 251587 · 2.976 m²
- nr. 273987 · 3.357 m²
- nr. 280887 · 4.101 m²
- nr. 288587 · 699 m²
- nr. 288687 · 606 m²
- nr. 288987 · 600 m²
- nr. 293487 · 694 m²
- nr. 304187 · 560 m²
- nr. 305987 · 1.000 m²
- nr. 306687 · 1.271 m²
- nr. 323787 · 452 m²
- nr. 329887 · 850 m²
- nr. 335187 · 2.951 m²
- nr. 337087 · 915 m²
- nr. 341987 · 531 m²
- nr. 343587 · 1.830 m²
- nr. 346087 · 840 m²
- nr. 350287 · 4.442 m²
- nr. 356387 · 625 m²
- nr. 359487 · 2.431 m²
- nr. 359887 · 3.450 m²