Teren 1.271 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.271 m², aproximativ 22 × 71 m, cu 100,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,5%.

1.271 m²suprafață

100,2 mdeschidere la stradă

8,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	306687
Suprafață	1.271 m²
Rămas după retragerea de 5 m	532 m²
Dimensiuni aproximative	22 × 71,2 m
Deschidere la stradă	100,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,5%
Altitudine	453 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	507 m² între retrageri
Amprentă maximă	162 m²
Suprafață desfășurată maximă	235 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 616 m
Cale ferată la 2.711 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 306687 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

1.271 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 532 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 306687 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 306687 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului