Teren 3.643 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.643 m², aproximativ 39 × 125 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 421 m² la sol, cu 421 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 296792 |
|---|---|
| Suprafață | 3.643 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.243 m² |
| Dimensiuni aproximative | 39,2 × 124,8 m |
| Pantă | 11,2% |
| Altitudine | 424 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Giuseppe Verdi |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 604 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 421 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 421 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 163 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 296792 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
3.643 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.243 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 296792 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 421 m² la sol, cu 421 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296792 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 296792 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 254592 · 693 m²
- nr. 263392 · 1.011 m²
- nr. 279992 · 1.000 m²
- nr. 313292 · 2.675 m²
- nr. 319492 · 1.030 m²
- nr. 336392 · 2.009 m²
- nr. 343192 · 1.105 m²
- nr. 343392 · 540 m²
- nr. 352092 · 1.078 m²
- nr. 358492 · 9.888 m²