Teren 2.501 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.501 m², aproximativ 52 × 100 m, cu 158 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 296295 |
|---|---|
| Suprafață | 2.501 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.438 m² |
| Dimensiuni aproximative | 51,6 × 99,9 m |
| Deschidere la stradă | 158 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8,7% |
| Altitudine | 482 m |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.383 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 1.076 m
- Cale ferată la 2.064 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 296295 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
2.501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.438 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 296295 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 296295 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 263395 · 2.015 m²
- nr. 274495 · 700 m²
- nr. 287495 · 500 m²
- nr. 288695 · 554 m²
- nr. 291195 · 447 m²
- nr. 293295 · 501 m²
- nr. 293495 · 717 m²
- nr. 300195 · 11.603 m²
- nr. 309395 · 1.476 m²
- nr. 319295 · 341 m²
- nr. 328195 · 1.842 m²
- nr. 328295 · 2.121 m²
- nr. 331095 · 611 m²
- nr. 333395 · 940 m²
- nr. 335195 · 725 m²
- nr. 336395 · 4.015 m²
- nr. 336795 · 1.500 m²
- nr. 338395 · 658 m²
- nr. 339095 · 178 m²
- nr. 339895 · 1.586 m²
- nr. 339995 · 1.855 m²
- nr. 341395 · 1.000 m²
- nr. 345595 · 3.001 m²
- nr. 357395 · 21.734 m²