Teren 554 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 554 m², aproximativ 21 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,9%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Giuseppe Verdi, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

554 m²suprafață

13,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	288697
Suprafață	554 m²
Rămas după retragerea de 5 m	180 m²
Dimensiuni aproximative	21 × 27,4 m
Pantă	13,9%
Altitudine	501 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Giuseppe Verdi
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	204 m² între retrageri
Amprentă maximă	159 m²
Suprafață desfășurată maximă	230 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 1.595 m
Cale ferată la 1.573 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 288697 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

554 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 180 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 288697 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 288697 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului