Teren 7.165 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 7.165 m², aproximativ 39 × 196 m, cu 35,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 411 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283475 |
|---|---|
| Suprafață | 7.165 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.965 m² |
| Dimensiuni aproximative | 38,6 × 195,5 m |
| Deschidere la stradă | 35,1 m |
| Pantă | 10,8% |
| Altitudine | 467 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 958 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 411 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 411 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 92 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283475 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
7.165 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.965 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283475 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 411 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283475 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 283475 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 273675 · 500 m²
- nr. 279075 · 25.553 m²
- nr. 284075 · 3.489 m²
- nr. 293375 · 501 m²
- nr. 306675 · 1.220 m²
- nr. 313275 · 1.760 m²
- nr. 320975 · 23.206 m²
- nr. 325275 · 123 m²
- nr. 326775 · 1.009 m²
- nr. 332375 · 2.035 m²
- nr. 334975 · 1.000 m²
- nr. 336775 · 490 m²
- nr. 338475 · 700 m²
- nr. 339075 · 1.839 m²
- nr. 339575 · 6.850 m²
- nr. 343375 · 524 m²
- nr. 343475 · 1.830 m²
- nr. 343575 · 6.100 m²
- nr. 345475 · 1.450 m²
- nr. 352475 · 2.404 m²
- nr. 354775 · 550 m²
- nr. 356575 · 2.303 m²