Teren 506 m² în Făget, Cluj-Napoca
Parcelă de 506 m², aproximativ 21 × 25 m, cu 20,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 236 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324217 |
|---|---|
| Suprafață | 506 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 155 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21 × 25,4 m |
| Deschidere la stradă | 20,4 m |
| Pantă | 7,5% |
| Altitudine | 411 m |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 203 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 159 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 236 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 55 m
- Cale ferată la 1.889 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324217 în Făget, Cluj-Napoca?
506 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 155 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 324217 în Făget, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 236 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324217 în Făget, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 324217 în Făget, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca
- nr. 251017 · 130 m²
- nr. 264817 · 400 m²
- nr. 269717 · 5.880 m²
- nr. 270217 · 12 m²
- nr. 274217 · 3.269 m²
- nr. 276917 · 425 m²
- nr. 278217 · 2.500 m²
- nr. 282017 · 2.686 m²
- nr. 283317 · 5.295 m²
- nr. 284317 · 13 m²
- nr. 293117 · 5.002 m²
- nr. 298117 · 468 m²
- nr. 300017 · 7.007 m²
- nr. 303817 · 495 m²
- nr. 306017 · 1.143 m²
- nr. 313617 · 950 m²
- nr. 315417 · 73 m²
- nr. 317317 · 965 m²
- nr. 318017 · 4.402 m²
- nr. 355217 · 467 m²
- nr. 356017 · 830 m²
- nr. 356217 · 267 m²