Teren 3.269 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.269 m², aproximativ 32 × 123 m, cu 32,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Alecu Russo; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.269 m²suprafață

32,3 mdeschidere la stradă

2,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	274217
Suprafață	3.269 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.972 m²
Dimensiuni aproximative	32 × 123,4 m
Deschidere la stradă	32,3 m
Pantă	2,2%
Altitudine	504 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Alecu Russo
Construcții pe teren	1
Valoare notarială	1.183,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.312 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 261 m
Cale ferată la 2.873 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 274217 în Făget, Cluj-Napoca?

3.269 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.972 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 274217 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274217 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 274217 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget