Teren 468 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 468 m², aproximativ 20 × 24 m, cu 20,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Eugen Lovinescu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

468 m²suprafață

20,4 mdeschidere la stradă

14,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 161 m² la sol, cu 246 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	298117
Suprafață	468 m²
Rămas după retragerea de 5 m	134 m²
Dimensiuni aproximative	20,4 × 24 m
Deschidere la stradă	20,4 m
Pantă	14,4%
Altitudine	399 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Eugen Lovinescu
Construcții pe teren	1 · 114 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	188 m² între retrageri
Amprentă maximă	161 m²
Suprafață desfășurată maximă	246 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 176 m
Cale ferată la 1.158 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 298117 în Făget, Cluj-Napoca?

468 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 134 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 298117 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 161 m² la sol, cu 246 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298117 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 298117 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget