Teren 997 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 997 m², aproximativ 31 × 51 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Edgar Quinet; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

997 m²suprafață

12,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	290764
Suprafață	997 m²
Rămas după retragerea de 5 m	424 m²
Dimensiuni aproximative	31 × 51,3 m
Pantă	12,5%
Altitudine	464 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Edgar Quinet
Construcții pe teren	1 · 17 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	508 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 560 m
Cale ferată la 1.398 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 290764 în Făget, Cluj-Napoca?

997 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 424 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 290764 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 290764 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 290764 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget