Teren 1.388 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.388 m², aproximativ 5 × 281 m, cu 13,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Spicului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.388 m²suprafață

13,6 mdeschidere la stradă

6,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	343561
Suprafață	1.388 m²
Dimensiuni aproximative	5,1 × 281 m
Deschidere la stradă	13,6 m
Pantă	6,7%
Altitudine	433 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Spicului
Construcții pe teren	3 · 18 m² amprentă
Valoare notarială	972,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 906 m
Cale ferată la 1.210 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 343561 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

1.388 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 343561 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343561 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 343561 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund