Teren 1.300 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.300 m², aproximativ 15 × 92 m, cu 6,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 19,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Ionel Teodoreanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271361 |
|---|---|
| Suprafață | 1.300 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 356 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,7 × 91,6 m |
| Deschidere la stradă | 6,5 m |
| Pantă | 19,2% |
| Altitudine | 426 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ionel Teodoreanu |
| Construcții pe teren | 1 · 16 m² amprentă |
| Valoare notarială | 976,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 658 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 118 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 200 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 946 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271361 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.300 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 356 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271361 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271361 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 271361 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 19,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 283561 · 320 m²
- nr. 292361 · 20.151 m²
- nr. 302661 · 182 m²
- nr. 335161 · 1.022 m²
- nr. 343561 · 1.388 m²
- nr. 350461 · 380 m²