Teren 320 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 320 m², aproximativ 18 × 19 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Constantin Brăiloiu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283561 |
|---|---|
| Suprafață | 320 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 64 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,5 × 19,1 m |
| Pantă | 5,9% |
| Altitudine | 417 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Constantin Brăiloiu |
| Construcții pe teren | 1 · 35 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 102 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 83 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 167 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 997 m
- Cale ferată la 1.027 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283561 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
320 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 64 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283561 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283561 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 283561 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 271361 · 1.300 m²
- nr. 292361 · 20.151 m²
- nr. 302661 · 182 m²
- nr. 335161 · 1.022 m²
- nr. 343561 · 1.388 m²
- nr. 350461 · 380 m²