Teren 14.962 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 14.962 m², aproximativ 149 × 214 m, cu 3,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Jean Jaures, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342644 |
|---|---|
| Suprafață | 14.962 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 11.643 m² |
| Dimensiuni aproximative | 148,8 × 213,5 m |
| Deschidere la stradă | 3,2 m |
| Pantă | 2,8% |
| Altitudine | 339 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Jean Jaures |
| Construcții pe teren | 7 · 6.992 m² amprentă |
| Valoare notarială | 906,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 12.511 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 214 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 386 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- Cale ferată la 205 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342644 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
14.962 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11.643 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342644 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342644 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 342644 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 280644 · 1.100 m²
- nr. 289344 · 46 m²
- nr. 297344 · 657 m²
- nr. 319544 · 281 m²
- nr. 322844 · 670 m²
- nr. 323444 · 442 m²
- nr. 337344 · 1.200 m²
- nr. 351344 · 413 m²