Teren 1.100 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.100 m², aproximativ 25 × 46 m, cu 3,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Breaza; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280644 |
|---|---|
| Suprafață | 1.100 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 503 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25 × 46,2 m |
| Deschidere la stradă | 3,8 m |
| Pantă | 10,4% |
| Altitudine | 426 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Colonia Breaza |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 545 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.375 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280644 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.100 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 503 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280644 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 280644 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 289344 · 46 m²
- nr. 297344 · 657 m²
- nr. 319544 · 281 m²
- nr. 322844 · 670 m²
- nr. 323444 · 442 m²
- nr. 337344 · 1.200 m²
- nr. 342644 · 14.962 m²
- nr. 351344 · 413 m²