Teren 442 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 442 m², aproximativ 19 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giordano Bruno; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 323444 |
|---|---|
| Suprafață | 442 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 119 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19 × 23,6 m |
| Pantă | 4,7% |
| Altitudine | 342 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Giordano Bruno |
| Construcții pe teren | 1 · 11 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 159 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 126 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 252 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 268 m
- Cale ferată la 375 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 323444 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
442 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 119 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 323444 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323444 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 323444 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 280644 · 1.100 m²
- nr. 289344 · 46 m²
- nr. 297344 · 657 m²
- nr. 319544 · 281 m²
- nr. 322844 · 670 m²
- nr. 337344 · 1.200 m²
- nr. 342644 · 14.962 m²
- nr. 351344 · 413 m²