Teren 657 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 657 m², aproximativ 20 × 44 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Zânelor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297344 |
|---|---|
| Suprafață | 657 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 213 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,1 × 43,5 m |
| Pantă | 1,8% |
| Altitudine | 349 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Zânelor |
| Construcții pe teren | 1 · 146 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 304 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 8 m
- Cale ferată la 207 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297344 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
657 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 213 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297344 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297344 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297344 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 280644 · 1.100 m²
- nr. 289344 · 46 m²
- nr. 319544 · 281 m²
- nr. 322844 · 670 m²
- nr. 323444 · 442 m²
- nr. 337344 · 1.200 m²
- nr. 342644 · 14.962 m²
- nr. 351344 · 413 m²